Naucalpan, Estado de México
El desarrollo urbano y comercial “Terralago” ubicado en Avenida Lomas Verdes, en el municipio de Naucalpan de Juárez obtiene la certificación LEED Gold for Communities: Plan and Design v 4.1, la cual es otorgada por el U.S. Green Building Council (USGBC). Convirtiéndose en el primer conjunto urbano a nivel nacional en ser reconocido por ser un proyecto sostenible y por su integración con el medio ambiente.
Roberto Cueto, director de relaciones institucionales de desarrollo urbano Terralago explicó el proyecto.
“Este proyecto se concibe para poder brinda a la comunidad un espacio sostenible, de tal manera que en 35.8 hectáreas, 358 mil metros cuadrados dejamos más del 30 por ciento de áreas verdes, se proyectaron 317 lotes en unifamiliar y 28 lotes multifamiliares. Estos lotes multifamiliares no son rascacielos, son lotes destinados para 18 viviendas, 34 viviendas, 72 el más alto, 26. De tal manera que se crea un entorno armónico con un gran parque central, una vialidad que lo circunda, no hay cocheras, es decir tiene circulación continua todo el tiempo. Todas las instalaciones son inducidas, no hay contaminación visual, las calles son de concreto, no de asfalto que te duran 25 años, de esa forma el desarrollo ha presentado una manera diferente de crear un nuevo entorno social”.
Cueto informó que el desarrollo contará con un parque urbano “son 75 mil metros cuadrados de parque urbano equipado, 18 mil metros cuadrados de área verde y además vamos a donar 40 mil metros fuera del desarrollo”.
Sobre el medio ambiente destacó que este tema se ha cuidado minuciosamente para evitar afectar la flora y la fauna de la zona “una empresa dedicada primero a la educación de los trabajadores que están aquí para que avisen con tiempo antes de que entre la máquina y se pueda rescatar esa planta endémica o ese ser vivo, animal y todos se reubican a un hábitat similar a este cumpliendo con las normas federales, estatales y municipales“.
El director de relaciones institucionales del Desarrollo Urbano Terralago explicó que el proyecto contempla más de mil 500 viviendas.
“En total mil 533 viviendas que va a ser en un período de 8 a 10 años. Hay 2 plantas de agua residual de tal manera que el 100 por ciento del agua se recicla y se regresa a las áreas verdes, se llama proyecto descarga cero, también ha sido muy controversial que estamos cerca de la presa Madin, por eso hicimos el estudio, el cual lo hacen expertos y este proyecto en nada va a afectar a la presa, al contrario contribuye porque va a quedar una gran área de recarga pluvial”.
Afirmó que el desarrollo ha implementado un programa para el manejo de los deshechos que se generen “hay todo un programa de deshechos, de recolección y procesamiento, de tal manera que, este alineado con la certificación que obtuvimos LEED”.
La primera etapa de construcción la debemos de tener para abril o mayo del próximo año, aseguró Roberto Cueto.
Detalló que el conjunto urbano cuenta con todos los permisos “nuestros permisos fueron obtenidos con anticipación. Tenemos 4 años trabajando este proyecto y todos están dentro del marco legal”.
Dijo que existe un convenio con el Organismo de OAPAS para la construcción de dos pozos de agua, “nosotros contribuimos con infraestructura, ellos son los dueños del pozo, dueños del terreno donde esta ubicado el pozo, los dueños de los permisos y nosotros hacemos las aportaciones que están reglamentadas en el libro quinto administrativo de la Ciudad de México y con la infraestructura que nos solicitaron. Además le vamos a contribuir con el recurso para que se perfore otro pozo fuera del desarrollo en donde más lo requiera el municipio”.
El proyecto Terralago tiene una generación estimada de 20 mil empleos, de los cuales 6 mil 800 son directos durante todo el ciclo del proyecto. A la fecha, más de 400 trabajadores están activos en el desarrollo. En la ejecución se ha priorizado la contratación de mano de obra de la región, lo que permea el beneficio económico de esta importante inversión a miles de familias mexiquenses.
Al evento asistió el director general para el territorio sostenible de la secretaría del Medio Ambiente del Gobierno del Estado de México, Nicolás Mendoza Jiménez, entre otras personalidades.